El mercado inmobiliario de Rosario cuenta con una oferta de 25 mil departamentos a la venta, entre nuevos, usados y en construcción, la mayoría de un dormitorio y tasados en dólares.

De ese total, el 83 por ciento de las unidades están tasadas en la moneda estadounidense y su precio fluctúa conforme varía la cotización del dólar. Si bien el precio promedio se ubica en 1.833 dólares el metro cuadrado y está en el promedio de las principales ciudades latinoamericanas, el valor se modifica considerablemente de acuerdo a la zona.

Por ejemplo, un departamento en Puerto Norte promedia los 2.379 dólares por metro cuadrado, mientras que en zona sur, pasando 27 de Febrero, el valor se ubica en los 765 dólares.

La ciudad tiene uno de los índices de variación según la zona más grande de Argentina. El 45 por ciento de las unidades en oferta corresponden a departamentos de un dormitorio y el 85 por ciento no cuenta con cochera, un tema a considerar en un doble sentido.

Por un lado, la problemática del lugar de resguardo vehicular genera una alta demanda entre las unidades residenciales que tienen cochera y, por otro, se abre una nueva posibilidad de negocios generando proyectos de cocheras, que tienen gastos fijos más bajos y una rentabilidad adecuada según la inversión.

El valor promedio de un departamento de pozo en Rosario se ubica en los 1.656 dólares por metro cuadrado. Eso significa que para comprar una unidad estándar de 50 metros cuadrados hay que desembolsar alrededor de 3,5 millones de pesos.